アーデル船堀パークサイト

  • 東京都江戸川区船堀五丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩8分

  • 2005年築 / 10階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より11.6%割高

販価
5,280万円
83.1万円/㎡
相場
4,732万円
74.5万円/㎡
3,132
4,199
5,266
6,332
AI査定結果
推定相場価格
4,732万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,199万円〜5,266万円
66.1万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月22日
アーデル船堀パークサイト
5,280万円（83.1万円/㎡）/ 2階 / 63.51㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は72.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/225,280万円83.1万円2階 63.51㎡ 3LDK東
2024/07/265,090万円75.2万円2階 67.67㎡ 3LDK南東
2024/07/075,290万円78.2万円2階 67.67㎡ 3LDK南東
2024/06/234,490万円63.2万円1階 71.08㎡ 3LDK南東
2024/06/125,480万円67.7万円3階 80.89㎡ 4LDK南西
2024/04/295,780万円71.5万円3階 80.89㎡ 4LDK南
2024/04/184,690万円66.0万円1階 71.08㎡ 3LDK南東
2023/06/184,600万円72.4万円8階 63.51㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は74.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
アーデル船堀パークサイト
江戸川区船堀五丁目
船堀駅8分 5,280万円83.1万円63.51㎡3LDK2階 / 10階建 東2005年76戸RC
2024/11/29D’クラディア平井ルミナージュ
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,499万円71.5万円76.9㎡3LDK3階 / 9階建 南西2006年34戸RC
2025/08/03アーバンキャッスル平井
江戸川区平井五丁目
平井駅5分 5,680万円102.4万円55.48㎡2LDK12階 / 13階建 南東2005年46戸RC
2024/10/15西小岩パークホームズ
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅11分 4,980万円65.2万円76.41㎡3LDK2階 / 7階建 南西2000年96戸RC
2025/03/15レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン
江戸川区西小岩三丁目
京成小岩駅9分 4,380万円69.3万円63.18㎡2LDK+S4階 / 8階建 南西2000年85戸RC
2024/09/01レヴィールガーデン平井
江戸川区平井四丁目
平井駅4分 5,280万円80.9万円65.27㎡2LDK8階 / 14階建 南西2006年33戸RC
2025/06/02サングランデ西小岩弐番館
江戸川区西小岩四丁目
小岩駅9分 5,580万円75.6万円73.82㎡3LDK5階 / 7階建 南西2003年27戸RC
2023/12/03アーバンビュー平井ツインズ
江戸川区平井二丁目
平井駅4分 5,480万円69.3万円79.04㎡3LDK4階 / 13階建 南西2002年36戸SRC
2025/04/19コンフォートパレス小岩
江戸川区上一色三丁目
小岩駅14分 4,780万円66.1万円72.36㎡3LDK8階 / 13階建 南2006年43戸RC
2025/04/16ミオカステーロ西小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅9分 4,580万円71.2万円64.32㎡2LDK7階 / 7階建 東2006年36戸RC
2025/07/30ミオカステーロ西小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅9分 5,999万円93.3万円64.32㎡2LDK7階 / 7階建 北東2006年36戸RC
2025/06/04エルガ西小岩シティ
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅6分 5,480万円77.9万円70.31㎡2LDK11階 / 12階建 -2008年45戸RC
2025/05/27ライオンズマンション小岩プラザ
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅12分 5,980万円77.2万円77.49㎡3LDK7階 / 12階建 東2000年89戸RC
2024/06/23コスモ平井南リバータウン
江戸川区平井二丁目
平井駅13分 4,180万円62.5万円66.9㎡3LDK3階 / 9階建 東2000年70戸SRC
2025/01/09ダイアパレス小岩
江戸川区上一色二丁目
小岩駅17分 3,980万円64.6万円61.63㎡3LDK2階 / 14階建 南西2000年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、江戸川区では5.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（83.1万円）は江戸川区の平均と比較して21%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.6万円/㎡
前年比+25.2%
江戸川区
68.7万円/㎡
前年比+5.7%

マンション概要

マンション名アーデル船堀パークサイト
所在地東京都江戸川区船堀五丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩8分
築年月2005年
階数10階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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